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中古住宅購入実例築18年の木造一戸建て住宅を購入してリフォームをしようとした時に実際に起きたケースです。キッチンを対面型にリフォームをしようと工事を始めたところ、北東の隅にある「通し柱」が腐っていることが発覚しました。他にも調べてみると、この土地は湿気が多く、浴室回りの土台の腐食、窓台と玄関ドア枠がシロアリの被害にあっており、構造部分の腐食が多く見られました。スレート屋根も塗装したてだったので一見綺麗に見えましたが、実際は中に水が回っており、屋根下地も腐食していました。結局、構造部分の補修、屋根の葺き替え、屋根下地の交換で、500万円を超える費用がかかってしまい、キッチンのリフォームは、希望のものよりかなりグレードを落とした機器の交換するのみになってしまいました。このようなケースを防ぐためにも、事前に家の状態をできるだけ正確に把握することが大切です。まずは専門の業者と購入前に家を一緒に見に行く機会を設け、良く見てもらう事をお勧めします。少なくとも床下と屋根の様子はしっかり見てもらって下さい。また家は適当な時期に改修・メンテナンスを行なっていないと寿命が短くなったり、何度も改修する事が必要です。そうならないためにも、前の持ち主から今までの改装の履歴をできるだけ詳しく聞くようにして下さい。シロアリ防除工事を行なっている場合には保証書が発行されますので、それを見せてもらうという手もあります。
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